（原标题：克而瑞：11月TOP50物业作事企业新增合约面积约5633万平日米）开云kaiyun.com

智通财经APP获悉，克而瑞物管发布的数据闪现，2024年11月，TOP50物业作事企业新增合约面积约5633万平日米；TOP10企业新增合约面积3263万平日米，占比57.9%，本月世茂作事新增合约面积最高为585万平日米。本月头部物企拓展范围竞争热度着落，TOP10门槛较上月的196万平日米，着落为172万平日米。

01.第三方拓展分析

1、新拓全委名目范围4249万平日米

11月，50个企业策画新增第三方拓展范围4249万平日米。新增拓展名目在500万平日米以上的共有1家企业，拓展范围占比13.4%；300万平日米(含)-500万平日米之间的共有1家企业，拓展范围占比10.9%；新增拓展名目在100万平日米(含)-300万平日米之间的共有12家企业，拓展范围占比39.1%；拓展范围百万平日米及以下的占比为36.6%。

11月，世茂作事拓展全委用名目36个，范围达到567万平日米，当先其他企业位列第一；其次，永升作事位居第二，拓展全委名目范围为461万平日米，中海物业以289万平日米的拓展范围位列第三。

2、多元业态布局，学校业态热度捏续飞腾

就监测数据来看，本月第三方拓展范围前三的业态是住宅、办公、学校，其中住宅名目占比21.5%，办公占比21.3%，学校和公建占比17.9%。住宅和办公占据了物业处分阛阓的较大份额，反应了城市化进度中东谈主们对居住和办公空间的多半需求。学校物业和公建物业这两类物业占比均为 17.9%，标明讲明和民众阵势修复在城市发展中的蹙迫性。跟着讲明参加的加多和民众作事阵势的完善，这类物业的需求也在稳步增长。而其他业态如产业园、病院、买卖物业也有一定的阛阓需求。这为物业处分公司提供了万般的业务契机和发展空间。同期，不同行态对于物业处分的条件互异，物业处分企业需要把柄各业态的本性提供定制化的作事决策。

头部企业多业态拓展收成优异。越来越多的物业公司驱动彭胀非住宅业态，丰富作事范围，寻找新利润增长点。头部企业在各业态的拓展上竞争上风彰着。本月，世茂作事在产业园、公建、买卖和病院名目拓展范围最大，为90万平日米、321万平日米、18万平日米和26万平日米；明德物业在学校拓展范围为143万平日米；雅生计集团在办公拓展范围77万平日米，跨越其他企业；招商积余在住宅拓展范围最大。

3、世茂作事以2.1亿元成为11月金额冠军

就11月城市作事名目金额Top10名目来看，左券额策画4.2亿元，金额占合座比例约92.44%。其中叶茂作事单名目以1.8亿元的左券额，成为11月城市作事名目单名目左券金额冠军。该名目赣州嘉宇招标代理有限公司对于于齐县城市处分局于齐县城区环卫名目，作事期限3年。

02.新增邻接联系方面积分析

2024年11月，克而瑞物管基于联系开辟企业新增预售面积对相应物业作事企业里面回荡名目范围进行测算。数据闪现，瞻望新增邻接联系方面积前五的企业为绿城作事、万物云、中海物业、招商积余和保利物业，TOP5企业保捏较高的面积回荡才气，增长详情趣高。

本月，绿城作事以165万平日米的邻接联系方面积排第一，TOP3物企邻接联系面积占比23.0%；瞻望新增邻接面积在100万平日米以上的企业6家；在50-100万平日米的企业4家，面积占比15.7%。

本月新增邻接联系方面积TOP50企业总范围为1819.1万平日米开云kaiyun.com，较10月飞腾0.6%。