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轨制汇编

消防适度室日常不停轨制

一、消防适度室职责主谈主员应严格恪守消防适度室的各项安全操作规程和各项消防安全不停轨制；

二、消防适度室实行24小时值班轨制，消防适度室的垄断部门应按月制定职责主谈主员值班表；

三、消防适度室值班东谈主员实行岗亭阅历轨制，未经专科培训并赢得岗亭阅历的东谈主员不得上岗；

四、消防适度室职责主谈主员每班不得少于2东谈主，其中别称为工头，负责适度室东谈主员的不停及值班时进攻情况的处置；

五、消防适度室职责主谈主员应提前10分钟上岗，并作念好叮嘱班职责，接班东谈主员未到岗前接班东谈主员不得私行离岗；

六、消防适度室职责主谈主员要按时上岗，并信守岗亭，守法尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒，因确有特殊情况不行到岗的，应提前向单元垄断指挥请假，经批准后，由同等职务的东谈主员代替值班；

七、应在消防适度室的进口处竖立彰着的标记；

八、消防适度室应竖立一部外线电话及失火事故济急照明、熄灭器等消防器材；

九、消防适度室职责主谈主员要珍视消防适度室的设施，保持适度室内的卫生；

十、严禁无关东谈主员投入消防适度室，猖狂颤动征战；

十一、消防适度室内严禁存放易燃易爆危急物品和堆放与征战启动无关的杂物；

十二、消防适度室内严禁抽烟或动用明火。

消防适度室值班轨制

一、消防适度室应竖立固定的值班东谈主员，确保24小时有东谈主值班，且每班不少于2东谈主、每班连气儿职责不荒芜12小时。

二、值班东谈主员应在上岗前经过有益培训，熟习建筑自动消防设施的旨趣和操作规程，并经过功绩阅历培训考试合格，持证上岗。

三、消防适度室值班东谈主员应抵消防适度室征战及通信器材等要往往搜检，依期作念好系统功能试验，确保消防设施各系统现象细密。作念好叮嘱班职责，雅致填写值班记录及系统启动登记表和适度器日检登记表。确保失火自动报警系统、熄灭系统和其他联动适度征战处于正常职责状态，不得将应处于自动状态的设在手动状态；确保高位消防水箱、消防池塘、气压水罐等消防储水设施水量足够，确保消防泵出水管阀门、自动喷水熄灭系统管谈上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电征战的配电柜启动开关处于自动位置。

四、负责对多样消防适度设施的监视和愚弄，不得擅下野守，作念好日常搜检和操作等职责；值班东谈主员对失火报警适度器进行搜检、叮嘱班时，应填写《消防适度室值班记录表》的干系内容。值班时代每2h记录一次消防适度室内消防征战的启动情况，实时记录消防适度室内消防征战的火警或故障情况。

五、消防适度室值班东谈主员应信守岗亭，严禁脱岗，未经专科培训的无证东谈主员不得上岗。

六、值班时候严禁睡眠、喝酒，不得聊天、打私东谈主电话，不准在适度室会客，严禁非职责主谈主员投入适度室。

七、未经当地公安消防机构同意，值班东谈主员不得私行关闭失火自动报警及自动熄灭系统。

消防适度室叮嘱班轨制

一、按班次要求。准时到岗，到岗后逐项叮嘱。

二、叮嘱花样

（1）自动消防设施系统是不是处于正常启动状态;

（2）上个班次发生的报警点及措置情况；

（3）有无错误征战故障;

（4）叮嘱征战操作情况；

（5）户籍化不停系统录入情况；

（6）各项文告过甚他情况.

三、叮嘱班过程中，叮嘱两边要逐项雅致填写消防适度室值班记录、系统启动登记表和适度器日常检登记表并署名阐述，消防适度室值班记录和归档备查的干系尊府。

消防适度室值班东谈主员职责

一、熟习消防监控系统及联动功能，熟练掌抓各样消防适度征战操作规程，并能摒除一般故障，保证系统正常启动。

二、严守职责岗亭，雅致负责地对多样消防适度征战的启动情况进行监控，并作念好日常搜检、操作等职责。

三、熟习本单元的消防报警处置表率并熟练操作关联消防征战。

四、一朝出现报警信号，应严格按消防报警处置表率进行处置。

五、抵消防适度室征战及通信器材等要进行往往性的搜检，依期作好系统功能实验，协助时刻东谈主员作念好修理、襄理职责，不得私行撤废、挪用或停用，保证征战正常启动。

六、雅致填写干系消防设施启动记录表，并作念好叮嘱班职责。

消防适度室东谈主员培训老师轨制

为了提升单元职工消防安全矍铄，熟知必要的消防安全常识，阻绝失火的发生，制定本轨制。

一、消防培训内容包括学习关联消防律例、消防安全不停轨制、保证消防安全的操作规程等；学习本岗亭的失火危急性和防火步调；自动消防设施、熄灭器材的性能、使用方法和操作规程；熄灭和济急疏散预案的内容、操作表率。

二、应通过会议、培训，制作墙报、宣传栏、贴丹青等方式进行消防安全老师。等多种时势开展往往性的消防安全老师与培训。

三、单元竖立消防宣传专栏、消防宣传公益告白牌等固定消防宣传设施，畴昔开展消防安全辅导，提升职工的消防安全矍铄和妙技水平。

四、往往开展消防培训职责。单元每年对特殊岗亭东谈主员至少开展一次消防培训，培训落幕后进行表面及现场操作考试。

消防适度室设施不停轨制

一、室内消火栓系统、失火自动报警系统、自动喷水熄灭系统、防排烟系统等自动消防设施应该依期检测、调试、维修和更换，并按时雅致填写搜检、检测、维修珍重记录。

二、每年冒失建筑消防设施进行全面搜检测试，并出具检测陈述，归档备查。

三、消控值班东谈主员或消防安全不停东谈主每天对建筑内消防设施进行巡逻，搜检消防设施的圆善情况。

四、消控值班东谈主员每天对泵房、报警阀间、排风机房等设施进行搜检，发现很是情况，实时处理并上报。

五、未经公安消防机构同意，不得私行停用消防设施。

消防适度室尊府不停轨制

消防适度室内应保存下列纸质和电子档案尊府：

1、建（构）筑物齐全后的总平面布局图、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图及安全出口布置图、重心部位位置图等；

2、消防安全不停规章轨制、济急熄灭预案、济急疏散预案等；

3、消防安全组织结构图，包括消防安全株连东谈主、不停东谈主、专职、义务消防东谈主员等内容；

4、消防安全培训记录、熄灭和济急疏散预案的演练记录；

5、值班情况、消防安全搜检情况及巡逻情况的记录；

6、消防设施一览表，包括消防设施的类型、数目、状态等内容；

7、消防系统适度逻辑关系领会、征战使用领会书、系统操作规程、系统和征战襄理珍重轨制等；

8、征战启动现象、接报警记录、失火处理情况、征战磨真金不怕火检测陈述等尊府，这些尊府应能依期保存和归档。

失火报警适度器逐日襄理操作法子

第一步：系统搜检。启动系统自检功能，对面板上是以的指令灯、线路器和音响器件进行功能搜检。

第二步：竖立搜检。

（1）启动方式搜检：搜检系统启动方式，应竖立为“自动允许”，在户用竖立中按下“启动方式”线路为，1手动允许，可在主机上手动启动消防征战；2自动允许，手动触发消防报警按钮系统可自动动作；3手动辞谢，无法在主机上操作。一般应聘任“自动允许”职责状态。

（2）职责状态搜检：将系统竖立为“监控职责状态”。

（3）打印竖立搜检：一般应将打印机竖立为“即时打印”职责状态。

第三步：目视联动主机屏幕线路是否为“系统正常”，火警灯和故障灯是否点亮。

第四步：屏蔽搜检。搜检失火自动报警系统屏蔽的情况，查明屏蔽原因，核实屏蔽操作主谈主员，作念好翔实记录，实时向消防适度室垄断东谈主员陈述并设立屏蔽区域。

第五步：启动搜检。稽查系统启动记录和火警记录，核查是否与骨子情况一致，核实关联设施征战是否处于伺应状态。

第六步：功能测试。测试消防泵、防排烟风机等错误的消防设施征战启动情况，并记录关联情况。

消防适度室济急处置表率

消防适度室的值班济急表率答允洽下列要求：

（1）接到失火警报后，值班东谈主员应立即以最快方式阐述；阐述属于误报时，查找误报原因并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。

（2）失火阐述后，值班东谈主员应立即阐述失火报警联动适度开关处于自动状态，同期拨打“119”报警，报警时应领会着火单元所在、动怒部位、着火物种类、火势大小、报警东谈主姓名和商量电话；

（3）值班东谈主员应立即启动单元里面济急疏散和熄灭预案，并同期陈述单元负责东谈主，单元消防安全株连东谈主接到陈述后应立即前往现场;

（4）正常职责状态下，不应将自动喷水熄灭系统、防烟排烟系统和联动适度的防火卷帘等防火分隔设施竖立在手动适度状态。其他消防设施过甚干系征战如竖立在手动状态时，应有在失火情况下飞快将手动适度挽救为自动适度的可靠步调。

（5）当发生火警时，领先应按“消音”键中止警报声。然后应把柄适度器的报警信息搜检发生火警的部位，阐述是否有失火发生；若阐述有失火发生，应把柄火情接收相应步调。

（6）济急处置过程图

举例：

◆启动报警现场的声光警报器发出火警声光辅导，文告现场东谈主员除去；

◆拨打消防报警电话报警；

◆启动消防熄灭征战等；

◆若为误报警，应接收如下步调：

◆搜检误报火警部位是否灰尘过大、温渡过高，阐述是否是由于东谈主为或其它要素变成误报警；

◆按“复位”键使适度器

失火自动报警适度器故障合很是处理

1、故障与很是处理

当发生故障时，领先应按“消音”键中止警报声。然后应把柄适度器的故障信息搜检发生故障的部位，若阐述有故障发生，阐述有故障发生，应把柄情况接收相应步调：

◆当报主电故障时，应阐述是否发生市电停电，不然搜检主电源的接线，熔断器是否发生断路，主电断电情况下，备电不错连气儿供电8小时；

◆当报备电故障时，应搜检备用电板的不绝器及接线；当备用电板连气儿职责时候荒芜8小时后，也可能因电压过低而报备电故障；

◆若现场征战故障，应实时维修，若因特殊原因不行实时摒除的故障，应将其陡立，待故障摒除后再利用征战细目开释功能将征战收复。

◆当发生故障的原因不解或无法收复时，请尽快文告单元或厂家进行维修。

◆若系统发生很是的声息、光指令、气息等情况时，应立即关闭电源，并尽快文告装配单元或厂家。

2、启动/停动

当阐述发生火警时，可通过手动方式快速启动消防熄灭征战。领先应阐述该征战为总线制征战仍是多线制征战。

◆总线制征战：把柄手动消防启动盘的透明窗内的辅导讯息找到要启动的征战对应单元，按下这个单元的手动键，号召灯点亮，启动号召发出。若再次按下该键则号召灯熄灭，启动号召被隔断；

◆多线制征战：把柄多线制适度盘面板上的符号找到要启动的征战对应单元，按下这个单元的手动键，号召灯点亮，启动号召发出。若该征战为电平适度方式，再次按此该键则号召灯熄灭，启动号召被隔断；若该征战为脉冲适度方式，需找到停动该征战对应的单元，并按下这个单元的手动键，启动号召被隔断；

3、键盘解锁

适度器开机默许为锁键状态，若进行号召功能（除“自检”“消音”“记录搜检”键外）操作，液晶屏线路一个要求输入密码的画面，此时输入正确的用户密码并按下“阐述”键，才可不绝操作，同期完成键盘解锁。

4、保护备电

当使用备电供电时，应提神供电时候不应荒芜8小时，若荒芜8小时应关闭适度器的备用开关，待主电收复时再翻开，以防蓄电板损坏。

消防安全巡逻、搜检

1、一般要求

(1)建筑消防设施的巡逻应由归口不停消防设施的部门或单元推行，按照职责、出产、指标的骨子情况，将巡逻的职责落实到干系职责岗亭。

(2)从事建筑消防设施巡逻的东谈主员，应通过消防行业专有工种功绩妙技断然，持有低级妙技以上品级的功绩阅历文凭。

(3)建筑消防设施巡逻应明确各样建筑消防设施的巡逻部位、频次和内容。巡逻时应填写《建筑消防设施巡逻记录表》。巡逻时发现故障，应按第8章要求处理。

2、建筑消防设施巡逻频次应满驾驭列要求：

(1)群众文娱场面交易时，应聚会群众文娱场面每2h巡逻一次的要求，视情况将建筑消防设施的巡逻部分或沿路纳入其中，但沿路建筑消防设施应保证逐日至少巡逻一次；

(2)消防安全重心单元，逐日巡逻一次；

(3)其他单元，每周详少巡逻一次。

自动消防设施依期检测法子

一、每月由消防安全不停东谈主组织对自动熄灭系统、失火自动报警系统、防排烟系统等进行搜检、调试，作念到勤搜检。

二、每半年抵消防水泵等消防设施进行一次全面襄理珍重。

三、每年对烟（温）感探伤器进行一次全面襄理。

四、手动报警按钮每月抽检全场10%，一年全检一次。

五、终局试水每月抽捡一次。

六、每月对市政给水及消防池塘、水箱情况搜检一次。

七、喷淋泵、消火栓泵及稳压泵每月启动调试一次。

八、每月对送风、排烟系统测试一次。

九、每周对安全疏散指令标记、济急照明搜检一次。

十、对检测情况进行记录，对发现的问题实时与本单元工程部或维保单元商量设立和更换。

失火进攻播送圭臬文本

巨匠请提神，当今播送进攻文告。本单元（部位）发现失火，咱们正在进攻处置。请巨匠不要恐忧，恪守职责主谈主员的议论，按疏散指令标记指令的方针，有序疏散。不要使用电梯，遇烟请尽量弯腰或匍匐前进，谢谢。

消防适度室熄灭和济急疏散预案

（1）失火阐述后，必须立行将失火报警联动适度开关转入自动状态，并拨打“119”火警电话报警；

（2）消防水泵房的适度柜应当打到“自动”状态；

（3）征战报警时，值班东谈主员不行沿路离开岗亭到现场阐述或处置失火；

（4）电梯迫降到首层；

（5）割断非消防电源；

（6）消控室联动适度的消防征战有哪些；

（7）事故播送的规定要求。

建筑自动消防设施征战襄理珍重条约

甲方:

乙方:

依据《中华东谈主民共和国合同法》、《中华东谈主民共和国消防法》、《特种征战安全监督条例》、《建筑消防设施的襄理不停》过甚他关联王法，甲乙两边受命对等、自发、公善良淳厚信用的原则，就甲方消防系统征战（失火自动报警过甚联动系统、自动喷水熄灭系统、消防栓系统、防排烟系统、防火门防火卷帘等）的日常襄理珍重关联事宜协商缔结本条约。

一、甲方每年支付东谈主民币大写（￥元）给乙方算作维保工费。付款时候为条约签订后旬日内一次性付清。

二、襄理珍重内容：

1、乙方每月对该系统进行一次巡检，填写巡检记录表实时向甲方讲述巡检情况，并实时对征战所出现的情况进行襄理，如需更换征战，由甲方承担征战用度，乙方进行更换及调试。

2、甲方应协调乙方每次巡检并实时提供更换征战的用度，并在巡检记录表上签署观念。

3、甲乙两边往还函件接收签到备案制，实时作念好记录。

4、乙方对甲方襄理的自动消防设施，当月录入甲方“户籍化不停系统”的“消防设施维保备案”，并协助甲方录入襄理“户籍化不停系统”。

三、两边职权及履行义务：

（一）甲方职权：

1、有权监督乙方按照合同商定履行襄理珍重义务，发出故障文告或提倡建议。

2、有权要求乙方保险征战的正常启动。

（二）甲方义务：

1、甲方应当对每台征战设立完整的安全时刻挡案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下尊府或复印件：

（1）家具合格证；

（2）征战启动沿路记录；

（3）故障及事故记录；

（4）特种征战登记卡；

（5）上年度的检测陈述。

2、设立征战安全启动不停轨制，保证征战的用电、消防、防雷、通谈、电话通信；并保证机房无漏水、渗水娇傲。

3、配备征战安全不停东谈主员负责征战的日常安全不停。

（1）负责征战及机房钥匙的使用不停；

（2）负责对乙方的襄理珍重记录、修理记录署名阐述；

（3）负责对乙方提交的征战安全隐患辅导单署名阐述；

（4）若是更换征战安全不停东谈主员，应当实时文告乙方。

4、应当制定征战事故济急提神步协调维持预案并依期演练。

5、在征战使用过程中发现故障或很是情况应当立即罢手使用，并实时文告乙方。

6、除乙方无法措置的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方东谈主员从事与征战襄理珍重关联的职责。

7、应当为乙方提供襄理珍重所需的职责环境。

（三）乙方职权：

1、有权要求甲方提供襄理珍重所需的职责环境及干系尊府。

2、有权断绝甲方提倡的影响征战安全启动的要求。

（四）乙方义务：

1、接到甲方故障文告后，应当立即前往现场进行处理。

2、功课中应当负责落齐全厂安全防护步调，保证功课安全。

3、向甲方提倡合理化建议并每月向甲方书面陈述所襄理珍重征战的启动情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及征战更换修理要求。

4、设立回仿轨制（包括职责主谈主员劳动格调、维修质地、是否按照王法推行襄理珍重等），响应观念书复印件需交由甲方归档备查。

5、应当妥善撑持征战干系尊府，合同续签前甲乙两边进行一次尊府查对。

6、不得以任何时势分包、转包。

四、爽约株连

1、一方当事东谈主未按商定履行义务给对方变成顺利赔本的，应当承担抵偿株连。

2、一方当事东谈主无法不绝履行合同的，应当实时文告另一方，并由株连方承担因合同肃清而变成的赔本。

3、甲方无正派事理未按照约依期限支付用度荒芜30日的，每延误一日应当向乙方支付延误部分用度%的爽约金。

4、乙方的襄理珍重职责不允洽条约商定的襄理珍重圭臬或要求的，乙方应当返工，并按照圭臬支付爽约金。

五、条约的肃清

1、甲乙两边协商一致，不错肃清合同。

2、任何一方严重爽约导致条约无法履行的，另一方不错肃清条约，此外条约期内任何一方不得片面肃清条约。

六、争议措置办法

本条约在履行过程中发生的争议，由两边当事东谈主协商措置或向关联部门央求融合，协商、融合不成的不错向当地法院告状措置。

七、其它商定

1、错误维修、纠正或甲方要求乙方提供本条约商定除外的升值劳动的，两边可另行签订施工合同。

2、襄理珍重记录是记录征战启动、襄理、珍重的依据。每台征战均应当设立孤苦的襄理珍重记录。襄理珍重记录应当一式三份，甲乙两边各保存一份、报消防监督机构一份。普通维修、错误维修、纠正条约与抢修记录均应当与襄理珍重记录一并保存。

3、甲方在日常不停中如发现消防设施出现很是或故障时应实时文告乙方。如甲方在启动过程中莫得实时示知乙方，征战所出现的问题变成的服从由甲方承担。如甲方示知乙方后，乙方莫得实时处理所变成的服从由乙方承担。如乙方示知征战应实时襄理及更换，甲方莫得实时决定所变成的服从由甲方承担。

八、本条约从年月日起至年月日止。为确保该系统正常启动，两边应共同恪守、履行以上各条目。

九、本条约自两边署名盖印后顺利。顺利后，两边对条约内容的变更或补充应当接收书面时势，并经两边署名阐述，算作本条约的附件。本条约一式三份，甲乙两边各执壹份，报消防大队备案一份。

附件：

1、消防系统日常襄理珍重及更换征战报价单

2、建筑消防设施测试记录表

3、襄理珍重单元天禀复印件和交付书

甲方（签章）：乙方（签章）：

负责东谈主：负责东谈主：

年月日年月日

建筑消防设施巡逻、襄理珍重、测试记录表

被维保单元（建筑称号）：

巡逻维保测试时候：年月日

注：

1、情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；

2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并实时处置；马上不行处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；

3、本表为样表，单元可把柄建筑消防设施骨子情况制表。（本记录一式三份，甲方、乙方、消防机构各一份）

消防适度室六项记录范本

一、消防适度室叮嘱班记录填表领会

1、消防适度室实行逐日24小时专东谈主值班轨制，应严格实行接班轨制，并填表。

2、消防适度室值班东谈主员叮嘱时候填写应精准到分钟。

3、接班东谈主应将值班时代出现的多样现象告之接班东谈主，并应将值班记录的干系台账交给接班东谈主，在叮嘱请款中给以注明。

4、接班东谈主在阐述征战启动情况及收到干系记录台账后，填写接班东谈主观念。

二、建筑消防设施故障处理记录填写领会

1、消防征战、器材应把柄使用场面的环境条件和家具的时刻性能有伏乞实时进行珍重和更换，对易腐蚀生锈的消防征战、管谈、阀门应依期清洁、除锈、住润滑剂。

2、搜检发现建筑消防设施存在问题和故障的，推行搜检的东谈主员必须向单元消防安全不停东谈主陈述，并填表。

3、对建筑消防设施存在的问题和故障，马上有条件措置的应立即措置;马上莫得条件措置的，应在24小时内措置;需要由供应商八成厂家措置，不影响系统正常职责作念的应在10个职责日内措置，影响系统正常职责的应在5个职责日内措置，收复系统正常职责状态。

4、故障摒除后，应由消防安全不停东谈主署名招供，故障处理记录档备查。

三、建筑消防设施联动搜检记录填写领会

1、建筑消防设施的联动搜检应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动适度功能进行概括搜检、评定，并填表。

2、设有自动消防系统的宾馆、饭馆、市集、市场、群众文娱场面等东谈主员密集场面、易燃易爆单元以过甚他一类高层群众建筑等消防安全重心单元的年度联动搜检记录应在每年的12月30日之前，报当地公安消防机构备案。

3、情况正常在“搜检落幕”栏中标注“正常”;发现的问题或存在故障应在“存在问题或故障处理情况”栏中填写，并实时处置；马上不行处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》；其他需要领会的情况在“搜检领会”栏填写。

四、建筑消防设施单项搜检记录填写领会

1、建筑消防设施的单项搜检应当每月至少一次，并填表。

2、表格所列花样情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”。

3、发现的问题或存在故障在“实测记录”栏中填写，并实时处置；马上不行处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》。

五、建筑消防设施巡逻记录填写领会

1、建筑消防设施巡逻应明确各样建筑消防设施巡逻部位，巡逻应当每周详少一次，并填表。照章开展每月防火巡逻的单元和设有电子巡逻更系统的单元，应将建筑消防设施巡逻部位纳入其中。

2、表格所列各项情况正常打“√”,存在问题或故障的打“×”。

3、对发现的问题应实时处理，马上不行处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》。

六、消防适度室值班记录填写领会

1、消防适度室的征战应当实行逐日24小时专东谈主值班轨制，确保实时发现并准确处置失火和故障报警。

2、消防适度室值班东谈主员应当在岗在位，雅致记录适度器日行情况，逐日搜检失火报警适度器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换规能，并填写附表的干系内容。

3、正常职责状态下，报警联动适度征战应处于自动适度状态，若竖立在手动适度状态。应有确保失火报警探伤器报警后，能飞快阐述火警并将手动适度挽救为自动适度的步调，但严禁将自动喷水熄灭系统和联动适度的防火卷帘等防火分隔设施竖立在手动适度状态。

4、附表中各花样情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；对发现的问题应实时处理，马上不行处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》。

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