【导读】2025年10月70城数据出炉，2025年1—10月份宇宙房地产阛阓基本情况公布

　　事关房价，重磅数据出炉！

　　11月14日，国度统计局公布2025年10月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据。2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比和同比均下落。

　　环比来看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.3%，降幅与上月调换。其中，上海高潮0.3%，北京、广州和深圳分辨下落0.1%、0.8%和0.7%。

　　二线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.4%，降幅与上月调换。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.5%，降幅扩大0.1个百分点。

　　同比数据上，10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下落0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海高潮5.7%，北京、广州和深圳分辨下落2.0%、4.2%和2.6%。

　　二线城市新建商品住宅销售价钱同比下落2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下落3.4%，降幅与上月调换。

　　二手住宅销售价钱亦显着下探。从数据来看，10月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下落0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分辨下落1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。

　　二线城市二手住宅销售价钱环比下落0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价钱环比下落0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

　　同比数据方面，10月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下落4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分辨下落4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。

　　二线城市二手住宅销售价钱同比下落5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价钱同比下落5.7%，降幅与上月调换。

　　另外，11月14日，国度统计局还发布了2025年1—10月份宇宙房地产阛阓基本情况。

　　数据闪现，1—10月份，宇宙房地产开发投资73563亿元，同比下落14.7%（按可比口径计较）；其中，住宅投资56595亿元，下落13.8%。

　　1—10月份，新建商品房销售面积为71982万正常米，同比下落6.8%；其中住宅销售面积下落7.0%。新建商品房销售额为69017亿元，下落9.6%；其中住宅销售额下落9.4%。10月末，商品房待售面积为75606万正常米，比9月末减少322万正常米。其中，住宅待售面积减少292万正常米。

　　近期，中信建投（601066）证券首席经济学家黄文涛在瞻望2026年阛阓时提到，房地产下落最快的阶段已过程去。存量风险正在逐步化解，有意于中恒久止跌回稳，将来缓和城市更新和建立安全、怡然、绿色、灵巧的“好屋子”。

　　另外，中信证券房地产团队在研报中暗示，房地产阛阓供需情况如故有所改善开云kaiyun官方网站，弯曲也相比充分。掂量2026年阛阓有止跌回稳的基础，掂量到2027年房产景气周期可能朝上。2026年是房地产企业可能干预金钱欠债表开采的要津一年，部分企业可能见到盈利长周期底部。由于开发算作区域性分化相比大，选拔地皮盈利长进好的城市拿地，是企业开采报表的要津。